みなさん、こんにちは。赤松ひろかずです。今日は「さいたま市の家賃相場（賃貸住宅）」をみてみたいと思います。
皆さん、さいたま市の家賃相場を知っていますか？実は「不動産ポータルサイト」を使うと簡単に調べることができるのです。
不動産ポータルサイトとは、複数の不動産会社が所有・仲介する物件情報を広告として多数まとめて、Web上に公開するサイトです。代表的なサイトとしては、
● SUUMO
● LIFULL HOME’S
● アットホーム
が挙げられます。
今回は上記３社のひとつに掲載されている家賃相場と登録件数をみることにします。
家賃相場
| （万円） | ワンルーム | 1K/1DK | 1LDK/2K/2DK | 2LDK/3K/3DK | 3LDK/4K以上 |
| 西区 | 5.1 | 5.2 | 6.6 | 6.7 | 7.9 |
| 北区 | 4.1 | 5.8 | 6.6 | 7.9 | 9.2 |
| 大宮区 | 6.6 | 6.7 | 9.4 | 9.5 | 11.4 |
| 見沼区 | 4.4 | 5.1 | 6.3 | 7.0 | 7.9 |
| 中央区 | 5.5 | 6.0 | 8.5 | 8.9 | 11.1 |
| 桜区 | 4.0 | 4.9 | 6.8 | 7.5 | 8.6 |
| 浦和区 | 5.5 | 6.5 | 9.5 | 10.7 | 13.7 |
| 南区 | 4.9 | 5.8 | 7.9 | 9.1 | 11.4 |
| 緑区 | 4.5 | 6.0 | 7.4 | 7.8 | 8.6 |
| 岩槻区 | 4.1 | 5.3 | 6.4 | 6.7 | 7.0 |
1K/１DKまでは大宮区が最も高く、1LDK/2K/2DKは大宮区と浦和区が僅差、2LDK/3K/3DKからは浦和区が高くなっています。想定される結果ですね。
大宮区の場合、ワンルームと1K/1DKの家賃相場はほぼ同額なので、大宮区だったらワンルームより1K/1DKを借りた方がお得ですね。
登録件数
では登録件数（つまり、現在は空き室となっている）をみてみましょう。
| （戸） | ワンルーム | 1K/1DK | 1LDK/2K/2DK | 2LDK/3K/3DK | 3LDK/4K以上 | 区合計 |
| 西区 | 14 | 426 | 182 | 57 | 1 | 680 |
| 北区 | 311 | 1,038 | 392 | 326 | 291 | 2,358 |
| 大宮区 | 1,122 | 2,286 | 1,234 | 591 | 352 | 5,585 |
| 見沼区 | 126 | 350 | 155 | 162 | 86 | 879 |
| 中央区 | 212 | 1,249 | 518 | 389 | 106 | 2,474 |
| 桜区 | 184 | 1,748 | 328 | 241 | 140 | 2,641 |
| 浦和区 | 674 | 2,906 | 1,570 | 569 | 566 | 6,285 |
| 南区 | 669 | 3,752 | 691 | 767 | 250 | 6,129 |
| 緑区 | 69 | 484 | 251 | 155 | 98 | 1,057 |
| 岩槻区 | 13 | 306 | 100 | 90 | 73 | 582 |
| 市合計 | 3,394 | 14,545 | 5,421 | 3,347 | 1,963 | 28,670 |
登録件数が最も多いのは「1K/1DK（約１万５千戸、全体の５１％）」です。中でも「南区の1K/1DK」の登録件数（約４千戸）は南区合計の６１％、市合計の１３％を占めています。家賃相場が５．８万円なので、「1K/1DK」の物件を探しているのであれば南区で探すのがベスト（次いで浦和区・大宮区）、ということになります。
区別でみると、登録件数が多いのは浦和区・南区・大宮区で、この３区で市合計の６３％を占めています。この３区に駅が多いので、当然と言えば当然の結果ですね。
一方、登録件数が最も少ないのは「3LDK/4K以上」です。登録件数は約２千戸、市合計の７％しかありません。ファミリー層がさいたま市で「3LDK/4K以上の賃貸住宅」を探そうと思っても、物件があまりないのが現状なのです。
さらに細かく見ると、築年数５年以内の物件は１１４戸で、家賃２０万円未満の物件は３６戸、３０万円未満の物件は６１戸、３０万円以上の物件は１７戸となっています。家賃２５万円の場合、年間の支払額は３００万円。これなら家を買いたいと思っても不思議ではないですね。
ではまた！
